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시설관리란 건축물의 각종시설물 자산가치 유지 및 유지비용 최소화로 경제성을 제고하고 건물이용 고객에게는 안전하고 쾌적한 근무환경 제공을 위한 총체적 관리 활동입니다. |
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 건축설비
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건축구조물, 건축물 마감재 (천장, 바닥, 벽, 외벽, 옥상...), Hardware (Door) |
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기계설비 |
열원설비, 공조설비 Fan, Pump, 물탱크, 정화조, 가스설비, 배관설비, 위생설비 |
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자동제어설비
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중앙감시반, Panel류 (공조제어/조명제어/전력제어 등), Sensor류 (Level Unit 등), 조작기기류 (V/V, Damper 등) |
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전기설비
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수전설비, 변전설비, 배전설비, 동력설비, 조명설비, 전열설비, 피뢰 및 접지설비, 발전기, 운송설비 (E/L, ESC...), 기계식 주차설비, UPS설비 |
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소방설비
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경보설비, 감시설비, 소화설비, 피난/안내설비, 제연설비, 소화보조설비, 무선통신 보조설비 |
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방범설비 |
CCTV, 방범설비 |
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정보통신설비 |
전화교환설비 (교환기 및 부대설비), 전용선설비, Network 설비 (LAN), 방송설비(TV 및 CATV설비) |
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운전감시
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| 기계적 작동이 이루어지는 설비기기의 정상작동여부를 감시하며, 스케쥴 On-Off 등의 필요한 조작을 행하여 그 상태를 기록하는 활동 |
 냉동기 / 보일러 가동, 정지 및 기록 |
| 기타 각종 작동설비기기의 운전감시 |
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점검
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| 육안(외관)점검, 기능점검, 정밀점검등 오감과 시험 / 계측기등을 통한 설비의 이상유무를 정기적으로 확인하는 활동 |
| 실내환경측정 / 절연저항점검 / 수질측정 등 |
| 기타 제반설비 및 건축물의 점검관리 |
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정비 / 보수
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| 소모품의 교체, 주유, 세정, 분해조립, 시험, 수리등의 설비기기류의 기능유지나 회복을 위한 활동 |
| 보일러/냉동기세관/물탱크청소/일반점검 등 |
| 기타 제반설비의 정비보수활동. |
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기타
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| 주요 Maintenance 활동 외의 대관업무, 장비이력관리, 에너지관리 등의 부가업무활동 |
| 안전관리자 선임 및 법정점검 수검 |
에너지관리 및 장비이력관리 |
| 공사기획 및 외주작업관리 |
기타 각종 부가활동 |
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