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사업수행절차 |
업무항목 |
업무구분 |
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발주자 |
CM |
설계 |
감리 |
시공사 |
설
계
관
리 |
설계관리 |
설계일정 및 진척도 관리 |
확인 |
검토 |
작성 |
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Owner's Requirement 작성 및 관리 |
승인 |
작성 |
협조 |
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설계검토 |
설계도서의 품질관리 |
확인 |
검토 |
작성 |
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설계 단계별 DR(Design Review) 시행 |
확인 |
작성 |
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과다 설계부분 대안 제시 |
승인 |
작성 |
협조 |
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공사비관리 |
사업비 수립 |
승인 |
작성 |
협조 |
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예상 공사비의 적정성 여부 검토 |
확인 |
검토 |
작성 |
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VE를 통한 원가 절감 |
확인 |
작성 |
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단계별 공사비 절감방안 검토 및 제안 |
승인 |
작성 |
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공정관리 |
공기단축 방안 검토 |
확인 |
작성 |
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Fast Track 도입 검토 |
승인 |
작성 |
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자재 및 공법 성력화 및 건식화 검토 |
승인 |
작성 |
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시공관리 |
시공 적정성 (Constructability Review) 검토 |
확인 |
검토 |
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최적 공법 및 자재 선정을 위한 대안 검토 |
확인 |
검토 |
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공사중 예상되는 안전 및 하자 요인 제거 |
확인 |
검토 |
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통합관리 |
설계회의 운영 |
(참석) |
주관 |
협조 |
협조 |
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위험관리 |
각종 법규 검토(장애자,미술품,소방등) |
확인 |
검토 |
협조 |
협조 |
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발
주
관
리 |
입찰관리 |
발주계획 수립(발주구분,발주방법) |
승인 |
작성 |
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현설/입찰 서류 작성 |
승인 |
작성 |
협조 |
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사전참가자격심사 |
검토 |
작성 |
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현장설명 실시 및 질의응답 |
주관 |
협조 |
협조 |
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입찰 내역 검토 |
확인 |
검토 |
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계약관리 |
직발주 공사 발주 및 계약 |
주관 |
협조 |
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공종별 하도업체 선정 및 적정성 검토 |
확인 |
검토 |
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시공사와 분쟁 가능 항목 검토 |
확인 |
검토 |
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직발주 공사 및 장비 등의 관리 |
확인 |
관리 |
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하도급업체간 Work-scope 조정 |
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조정 |
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계약관리 및 위반사항 시정조치 |
승인 |
검토 |
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업체평가 및 반영 |
확인 |
작성 |
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하도급관련 법규 관리 |
확인 |
검토 |
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승인 |
작성 |
원
가
관
리 |
사업비관리 |
사업비 수립 |
승인 |
작성 |
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자금 소요계획 수립 |
승인 |
작성 |
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원가절감 |
자재 및 공법 검토 |
확인 |
작성 |
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품질 및 안전 검토(재시공 및 사고 예방) |
확인 |
작성 |
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협조 |
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시공시 VE 기법을 활용한 Cost Down |
승인 |
작성 |
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설계 단계별 VE 보고서 작성 |
승인 |
작성 |
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설계변경관리 |
설계변경시 비용 증감 검토 |
승인 |
검토 |
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설계변경 예상 항목 관리 |
확인 |
작성 |
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내역관리 |
물량 및 단가 검토 |
승인 |
작성 |
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공사 공종별 기성 검토 |
승인 |
검토 |
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작성 |
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준공정산 |
물량 및 단가 검토 |
승인 |
작성 |
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설계변경 확정 |
승인 |
검토 |
|
확인 |
작성 |
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준공 내역 작성 및 정산 |
승인 |
검토 |
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작성 |
공
사
관
리 |
행정업무 |
각종 문서기록 유지 절차서 |
승인 |
작성 |
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시공기록의 작성 및 보존(공사일보,사진 등) |
승인 |
확인 |
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검토 |
작성 |
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각종 시험입회/기록 작성 |
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확인 |
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승인 |
작성 |
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중간 감리보고서 |
승인 |
확인 |
|
작성 |
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감리 완료보고서 |
승인 |
확인 |
|
작성 |
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CM보고(월간) |
확인 |
작성 |
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시공관련(현장실정) 보고서 작성 - 필요시 |
확인 |
작성 |
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Kick Off Meeting |
확인 |
작성 |
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Pre-Construction Meeting |
확인 |
작성 |
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주간 및 월간회의 |
확인 |
작성 |
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Completion Meeting |
확인 |
작성 |
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시공관리 |
경계측량 실시 |
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확인 |
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검토 |
작성 |
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건축물 착공신고서류 검토 |
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확인 |
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검토 |
작성 |
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가설공사계획 접수 및 검토 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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공사 시공계획 접수 및 검토 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
|
공종별 공법의 타당성 검토 |
확인 |
검토 |
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|
작성 |
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설계의 현장 시공성 검토 및 관리 |
확인 |
검토 |
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설계 질의 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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설계변경 여부 검토 조정 및 보고 |
승인 |
확인 |
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검토 |
작성 |
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계약 변경 |
승인 |
검토 |
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|
작성 |
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공정관리 |
공정관리계획서 |
승인 |
확인 |
|
검토 |
작성 |
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Master Schedule 작성 관리 |
|
확인 |
|
검토 |
작성 |
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Milestone 작성 관리 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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공기 단축방안 검토/제안 |
승인 |
작성 |
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주/월간 공정표 작성관리 |
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확인 |
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검토 |
작성 |
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주/월간 공정회의 실시 |
(참석) |
주관 |
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참석 |
참석 |
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부진공정 만회대책 |
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승인 |
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검토 |
작성 |
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공정보고 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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품질관리 |
중점 관리 항목 선정 |
확인 |
검토 |
|
작성 |
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|
품질 개선안 작성 및 시행 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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품질 관리계획의 수립 및 시행 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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각종 검사 및 검측 |
|
확인 |
|
검토 |
작성 |
|
장비, 자재의 검수 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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Mock-up 시공 |
|
확인 |
|
검토 |
작성 |
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결함 통보 |
확인 |
검토 |
|
작성 |
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공사의 중지 및 계속 |
승인 |
확인 |
|
작성 |
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|
부적합사항 통보 |
|
확인 |
|
작성 |
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하자 사례 검토 및 재발 방지 대책마련 |
확인 |
검토 |
|
작성 |
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SHOP DWG 검토/승인 |
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확인 |
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승인 |
작성 |
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안전관리 |
안전관리계획의 수립 |
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승인 |
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검토 |
작성 |
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환경관리계획의 수립 |
|
승인 |
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검토 |
작성 |
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안전관리비 지출 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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사전 위험 요소 평가 실시 |
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검토 |
|
작성 |
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안전사고 처리 |
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확인 |
|
검토 |
작성 |
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안전관련 기록의 작성 및 보관 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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클레임관리 |
민원발생예측 및 대책수립 |
확인 |
검토 |
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작성 |
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발생민원의 해결 방안수립 |
확인 |
검토 |
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|
작성 |
|
발생민원 처리 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
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준공관리 |
준공 도서 관리 |
확인 |
검토 |
작성 |
승인 |
작성 |
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감리 완료보고서 작성 및 보고 |
확인 |
검토 |
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작성 |
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|
사용검사관련 인허가 |
확인 |
확인 |
|
검토 |
작성 |
|
예비준공검사/준공검사 |
확인 |
확인 |
|
검토 |
작성 |
|
시운전 계획 |
|
확인 |
|
검토 |
작성 |
|
시운전결과보고서 |
|
확인 |
|
검토 |
작성 |
|
총 사업비 요약 보고서 작성 |
확인 |
작성 |
|
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사업 전반에 대한 사후 평가 |
확인 |
작성 |
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유
지
관
리 |
인수인계 및
유지관리 |
Spare Parts List 작성 및 인수인계 |
확인 |
검토 |
|
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작성 |
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설비 사용인가서 획득 |
|
확인 |
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검토 |
작성 |
|
각종 보존문서 인수인계 |
|
확인 |
|
검토 |
작성 |
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시설물 인수인계 |
승인 |
확인 |
|
확인 |
작성 |
|
시험 가동 계획 수행 |
승인 |
검토 |
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|
작성 |
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시설물 유지관리 매뉴얼 |
확인 |
검토 |
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작성 |
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사용에 관한 훈련 및 숙달업무 조정 협의 |
참석 |
주관 |
|
|
참석 |
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작동 및 유지관리 교육 |
확인 |
검토 |
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작성 |
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CM 종결보고서 작성 및 보고 |
확인 |
작성 |
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